Mieszkanie W Bułgarii – Czy Warto Zainwestować?

Na zakup mieszkania w Bułgarii decydują się osoby, które często wybierają ten kraj jako swój cel podróży. Wśród inwestorów znajdują się także ci, którzy chcą czerpać zyski z wynajmu nieruchomości. Ale czy takie rozwiązanie rzeczywiście się opłaca? Sprawdź!

Czy warto zainwestować w mieszkanie w Bułgarii?

Inwestycja w nieruchomości w Bułgarii przynosi dobrą stopę zwrotu, dlatego może być traktowana jako lokata kapitału. Ponadto osoby, które często podróżują do tego kraju, nie muszą martwić się o nocleg – mają do dyspozycji swój własny apartament, w którym mogą spędzić tak dużo czasu, jak tylko zapragną. 

Inwestowanie w apartamenty w Bułgarii – co musisz wiedzieć?

Polacy i pozostali obywatele UE mogą inwestować w nieruchomości w Bułgarii bez żadnych ograniczeń. Wystarczy więc znaleźć apartament, który odpowiada Twoim potrzebom, a następnie dopełnić formalności związanych z zakupem. Składają się na nie wizyta u notariusza oraz sprawy urzędowe. Od momentu podjęcia decyzji o zakupie do sfinalizowania transakcji mijają średnio 1-2 miesiące.

Kupno mieszkania w Bułgarii pod wynajem

Inwestowanie w apartamenty w Bułgarii coraz częściej  ma na celu generowanie zysków. W takim przypadku powinieneś wziąć pod uwagę nie tylko własne preferencje, ale również obowiązujące na rynku trendy. Dzięki temu dostosujesz wakacyjne mieszkanie do oczekiwań turystów.

Dla kogo to dobre rozwiązanie?

Kupno mieszkania w Bułgarii pod wynajem to rozwiązanie dla osób, które chcą zainwestować wolne środki pieniężne. Ze względu na zadowalającą stopę zwrotu (5-10% w skali roku), inwestycja ta jest znacznie bardziej opłacalna, niż lokowanie pieniędzy w produktach finansowych. 

Jak wygląda rynek najmu?

Rynek najmu w Bułgarii jest mocno zróżnicowany. Co roku przybywają tu:

• rodziny z dziećmi – ich celem jest najem apartamentu w dobrze wyposażonym kompleksie wakacyjnym,
• seniorzy – z reguły szukają apartamentów zlokalizowanych w spokojniejszej okolicy,
• klienci premium – są zainteresowani najmem lokalu o podwyższonym standardzie,
• turyści z ograniczonym budżetem – zwykle nastawiają się na dłuższy pobyt, jednak koszt najmu mieszkania nie może być dla nich zbyt wysoki.

Jakie mieszkania opłaca się kupić w Bułgarii?

W Bułgarii najlepiej kupić mieszkanie pod klucz. Dzięki temu możesz zacząć zarabiać na wynajmie niemal od razu po dopełnieniu formalności urzędowych. Tanie nieruchomości w Bułgarii kupisz w największych kurortach, ale też w mniejszych miejscowościach, np. w Aheloy, Pomorie czy Elenite.

Lokalizacje z największym potencjałem

Jakie mieszkania opłaca się kupić w Bułgarii? Niesłabnącą popularnością cieszą się apartamenty zlokalizowane w Słonecznym Brzegu i Nessebarze. Nie każdy jednak lubi takie wielkomiejskie klimaty – osobom poszukującym przyjaznych i spokojnych miejsc polecamy Rawdę, Sveti Vlas czy wspomniane wyżej Aheloy i Elenite.

Mieszkania wakacyjne vs. całoroczne

Mieszkania całoroczne umożliwiają czerpanie zysków przez 12 miesięcy, a nie tylko w sezonie wakacyjnym. Z drugiej strony, najwięcej turystów przyjeżdża do Bułgarii właśnie latem. Wtedy też najłatwiej znaleźć potencjalnych klientów. Ponadto mieszkania wakacyjne zlokalizowane są w wyśmienicie wyposażonych kompleksach, dzięki czemu klienci mają dostęp do pełnej infrastruktury, a to pozwala podnieść cenę najmu.

Jak znaleźć tanie mieszkanie w Bułgarii?

Osobom, które chcą kupić mieszkanie w jednej z bułgarskich miejscowości, polecamy skorzystać z oferty naszej agencji. Inwestowanie w apartamenty nad morzem w Bułgarii z pomocą specjalistów jest znacznie prostsze, a dodatkowo mamy dla Ciebie najciekawsze propozycje mieszkań w doskonałych cenach.

Ile kosztuje mieszkanie w Bułgarii?

Mieszkanie w Bułgarii na sprzedaż dostępne jest już za 70-100 tys. euro. W naszej ofercie znajdziesz też nieruchomości Bułgaria za 40-50 tys. euro, co jest dobrym rozwiązaniem dla osób z ograniczonym budżetem.

Ceny w najpopularniejszych regionach

Ile kosztuje mieszkanie w Bułgarii? To zależy od regionu. Za apartament w Słonecznym Brzegu, Sveti Vlas lub Nesebarze trzeba zapłacić ok. 60-100 tys. euro, w zależności od metrażu. W Rawdzie ceny mieszkań dwupokojowych kształtują się na podobnym poziomie. Nieco taniej, bo nawet za 40 tys. euro, wakacyjne mieszkanie kupisz w Aheloy czy Elenite.

Jakie są koszty zakupu mieszkania w Bułgarii?

Do ceny zakupu mieszkania trzeba doliczyć opłatę notarialną, podatek PCC oraz koszty pośrednika (jeśli korzystasz z jego usług). 

Opłaty dodatkowe i podatki

Jakie są koszty zakupu mieszkania w Bułgarii? To ceny podstawowej doliczamy:

• taksę notarialną – 2% ceny,
• podatek PCC – wynosi 3% od ceny sprzedaży nieruchomości,
• koszty pośrednika – ustalane indywidualnie, w zależności od zakresu świadczonych usług. Natomiast nasza agencja nie pobiera prowizji od kupującego.

Podsumowanie – czy mieszkanie w Bułgarii to dobra inwestycja?

Jeśli wciąż zastanawiasz się, czy warto zainwestować w mieszkanie w Bułgarii, odpowiedź brzmi: oczywiście! Dobra stopa zwrotu, niskie koszty utrzymania nieruchomości, doskonałe warunki pogodowe i niskie ceny to tylko niektóre powody, dla jakich coraz więcej osób decyduje się kupić apartament w tym kraju. Chcesz dołączyć do ich grona? Zastanawiasz się, jak znaleźć tanie mieszkanie w Bułgarii? Zapraszamy do kontaktu – chętnie pomożemy!