Czy Można Kupić Nieruchomość W Bułgarii Na Kredyt? Na Co Zwrócić Uwagę?
Mieszkanie położone w malowniczym, bułgarskim miasteczku, tuż przy plaży to marzenie wielu inwestorów. Marzenie, w którego spełnieniu nie powinny ograniczać pieniądze. Choć ceny nieruchomości w tym kraju są stosunkowo niskie, sfinansowanie zakupu wciąż może wymagać zaciągnięcia kredytu. Sprawdź, czy udzieli Ci go bułgarski bank oraz na jakich zasadach funkcjonuje tutaj system ratalny.
Kredyt hipoteczny Bułgaria – informacje podstawowe
Podjąłeś decyzję o zakupie mieszkania w Hiszpanii? Świetnie! Teraz jednak musisz zastanowić się, w jaki sposób sfinansować inwestycję. Na ogół opcje są dwie: albo pokrywasz wydatki ze środków własnych, albo korzystasz z kapitału pożyczkowego. W drugim przypadku z pomocą przychodzą banki udzielające kredytów hipotecznych. Tyle, że takie rozwiązanie sprawdza się, jeśli kupujesz nieruchomość w kraju. Polski bank nie udzieli Ci kredytu celem sfinansowania zakupu nieruchomości za granicą. Owszem, możesz postarać się o tzw. kredyt gotówkowy, w przypadku którego nie trzeba ujawniać celu, ale w ten sposób jedynie dofinansujesz inwestycję. Kwota takiego kredytu jest niska i zwykle opiewa na maksymalnie kilkanaście tysięcy złotych.
Jeśli nie kredyt na nieruchomość za granicą, to może kredyt hipoteczny w bułgarskim banku. Niestety, zaciągnąć go mogą wyłącznie osoby, które posiadają stały pobyt w Bułgarii i tam pracują. Taka opcja jest więc dla większości inwestorów niedostępna.
Kredyt dla obcokrajowców Bułgaria – jakie są alternatywy?
Sfinansowanie zakupu nieruchomości w Bułgarii za pomocą kredytu w wielu przypadkach jest niemożliwe. Co prawda pozostają jeszcze pożyczki, ale często są one obciążone wysokim oprocentowaniem. Nie rekomendujemy takiego rozwiązania – ostatecznie inwestycja ma być źródłem satysfakcji i dochodu, a nie dodatkowych problemów.
Jeśli nie masz wystarczająco dużo środków, aby kupić mieszkanie za gotówkę, alternatywą są nieruchomości w Bułgarii na raty. Ich zakup nie wymaga zaciągania kredytu, natomiast pozwala odroczyć płatność. Dzięki temu dajesz sobie więcej czasu na zebranie odpowiedniej kwoty, stając się właścicielem mieszkania.
Sprawdź nasze nieruchomości Bułgaria!
Jak kupić mieszkanie w Bułgarii na kredyt?
Kredyt hipoteczny na nieruchomość za granicą możesz “zaciągnąć” u dewelopera. Oczywiście nie ma on typowych cech kredytu bankowego – jest to swego rodzaju przenośnia. Na czym polega zakup na raty? Aby z niego skorzystać, musisz posiadać wkład własny w wysokości ok. 20-30% wartości nieruchomości. Przykładowo, jeśli kosztuje ona 200 tys. zł po przeliczeniu, z własnej kieszeni wykładasz ok. 40-60 tys. zł. Resztę spłacasz w wygodnych ratach, które uiszczasz bezpośrednio na rachunek dewelopera. W okresie spłaty masz pełne i wyłączne prawo użytkowania kupowanej nieruchomości. Możesz więc zamieszkać w niej na stałe lub ją wynajmować. Natomiast przeniesienia prawa własności odbywa się natomiast po uregulowaniu całej kwoty. Wtedy też podpisywany jest finalny akt notarialny kupna-sprzedaży nieruchomości
Zakup nieruchomości na kredyt w Bułgarii – wady i zalety
Zakup nieruchomości na raty umożliwia wybór takiej, która w największym stopniu wpisuje się w Twoje oczekiwania. Jeśli nie dysponujesz odpowiednim kapitałem, nie musisz decydować się na tańsze alternatywy. Pamiętaj, że najatrakcyjniejsze są mieszkania położone w miejscowościach turystycznych. Przyciągają turystów, a dodatkowo zapewnią Ci komfortowy wypoczynek, gdy tylko go zapragniesz. Z drugiej strony, takie nieruchomości są droższe od innych, zlokalizowanych w mniej znanych miejscach.
Wadą zakupu nieruchomości na raty może być późniejszy termin przeniesienia praw własności. Trzeba też uważać, by nie trafić na nieuczciwego dewelopera, który nie wywiąże się z umowy. Dobrym rozwiązaniem jest skorzystanie z pomocy profesjonalnej agencji nieruchomości, takiej jak Apartamenty Okiem Tubylca. Dzięki temu zredukujesz ryzyko nietrafionej inwestycji. Należy więc sprawdzić dewelopera przed nabyciem apartamentu. W tym celu warto skorzystać z pomocy specjalistów. Nasza agencja od lat współpracuje z deweloperami, którzy mają na swoim koncie wiele zakończonych, udanych inwestycji. Funkcjonują na rynku co najmniej kilkanaście lat, realizując kolejne budowy, co pozwala nam nabrać wzajemnego zaufania. Dzięki wsparciu ekspertów, ich wiedzy i doświadczeniu minimalizujesz ryzyko związane z zakupem nieruchomości na raty.
Finansowanie nieruchomości – Bułgaria na wyciągnięcie ręki
Finansowanie nieruchomości kredytem jest popularne w całej Europie. Niestety, takie rozwiązanie sprawdza się w przypadku obywateli danego kraju lub osób stale w nim przebywających. Nie oznacza to jednak, że jedyną alternatywą jest sfinansowanie mieszkania wyłącznie ze środków własnych. Zakup na raty umożliwia czerpanie korzyści jeszcze zanim spłacisz nieruchomość. Ponadto możesz zarządzać ją tak, jak właściciel – remontować, zajmować czy wynajmować.
Zakup na raty w obcym kraju może rodzić wątpliwości, zwłaszcza jeśli nie znasz jego systemu prawnego ani nawet języka. Dlatego warto skorzystać z pomocy specjalistów, którzy zajmą się formalnościami. Z ich wsparciem wybierzesz zaufanego dewelopera, w tym samym zapewnisz sobie bezpieczeństwo. Malownicza Bułgaria czeka na Ciebie bez względu na kwotę, jaką dysponujesz. Choć najprawdopodobniej nie dostaniesz tutaj kredytu, w dalszym ciągu możesz kupić mieszkanie. System ratalny zapewnia elastyczność finansową, a dodatkowo nie wymaga oceny zdolności kredytowej. Zwiększa to szansę na pozyskanie finansowania, które zamiast banku zapewnia deweloper.
