Jak Inwestować W Bułgarskie Nieruchomości Jako Rezydent Innego Kraju?
Jak sformalizować zakup nieruchomości za granicą? Czy prawo bułgarskie nakłada na obcokrajowców jakiekolwiek ograniczenia w tym zakresie? Te i podobne pytania zadaje sobie każdy, kto planuje kupić mieszkanie w Bułgarii. W poniższym artykule znajdziesz rozwiewamy wątpliwości i przybliżamy, jak wygląda procedura nabycia apartamentu. Przeczytaj i przekonaj się, jak kupić nieruchomość w Bułgarii, będąc obcokrajowcem!
Jak kupić nieruchomość w Bułgarii, będąc obcokrajowcem?
Obcokrajowców, którzy są obywatelami krajów należących do UE, obowiązują takie same przepisy dotyczące zakupu mieszkań, jak Bułgarów. Inwestowanie w nieruchomości w Bułgarii jako obcokrajowiec nie jest więc obarczone żadnymi szczególnymi przepisami. Natomiast osoby spoza UE mogą nabywać jedynie nieruchomość, bez gruntu.
Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Bułgarii?
Nieruchomości Bułgaria są dostępne dla wszystkich, także tych, którzy nie przebywają tutaj na stałe lub czasowo ani nie mają obywatelstwa bułgarskiego. Cudzoziemcy mają prawo do zakupu mieszkań całorocznych, wakacyjnych, luksusowych apartamentów, willi czy prywatnych kwater. Dostępne są dla nich nieruchomości nad morzem na sprzedaż zlokalizowane w budynkach z pełną infrastrukturą, taką jak baseny, strefa SPA czy przestrzeń do uprawiania sportów.
Przepisy dotyczące nieruchomości w Bułgarii dla obcokrajowców
Odpowiedź na pytanie, czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Bułgarii, jest twierdząca. Nie obowiązują ich żadne przepisy szczególne, zwłaszcza jeśli mówimy o obywatelach krajów członkowskich Unii Europejskiej. Obcokrajowiec może stać się posiadaczem jednej lub kilku nieruchomości, a jedynym jego ograniczeniem jest budżet, jakim dysponuje.
Jakie są ograniczenia dla zagranicznych nabywców?
Zagraniczni nabywcy, którzy nie są obywatelami UE, mogą nabywać jedynie mieszkania, bez gruntu. Natomiast obywatelom UE (w tym Polakom) przysługuje prawo nabycia nieruchomości z proporcjonalnym udziałem gruntu.
Inwestycja w nieruchomości w Bułgarii nie może być sfinansowana przy pomocy kredytu. Polski bank nie udzieli go na zakup mieszkania za granicą, natomiast bułgarski bank nie udzieli go osobie, która nie jest obywatelem tego kraju lub nie mieszka w nim na stałe i nie jest rezydentem podatkowym. Alternatywnym rozwiązaniem jest zakup nieruchomości na raty, jaki oferują niektórzy deweloperzy.
Jakie zatem są ograniczenia dla obcokrajowców przy zakupie nieruchomości w Bułgarii? Z formalnego punktu widzenia takowe praktycznie nie obowiązują. Warto jednak bliżej przyjrzeć się deweloperowi, od którego kupujemy mieszkanie. Przejrzysta, klarowna umowa i zasady współpracy to klucz do sukcesu. Jeśli nie wiesz, w jaki sposób sprawdzić sprzedającego apartament, skorzystaj z oferty naszej agencji. Znajdziesz w niej sprawdzone przez nas mieszkania, które z czystym sumieniem możemy zaproponować naszym klientom.
Czy potrzebna jest firma, aby kupić nieruchomość w Bułgarii?
Przepisy dotyczące nieruchomości w Bułgarii dla obcokrajowców nie wymagają zakładania przez nich firmy. Oznacza to, że apartament mogą zakupić także osoby fizyczne nieprowadzące działalności w kraju macierzystym ani w Bułgarii. Oczywiście, mieszkania są dostępne dla osób prowadzących działalność gospodarczą, ale jej założenie nie jest wymagane w samym procesie zakupu.
Jakie formalności muszę spełnić, aby kupić nieruchomość w Bułgarii?
Jeśli wybrałeś nieruchomość, jaką chcesz kupić, wystarczy tylko podpisać umowa kupna-sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego u właściwego miejscowo dla położenia nieruchomości notariusza i dokonać stosownych zgłoszeń urzędowych. Konieczne będzie również uiszczenie taksy notarialnej i podatku od zakupu nieruchomości na rzecz gminy, którego stawkę ustala gmina, na terenie której położona jest nieruchomość.
Jak kupić mieszkanie w Bułgarii jako cudzoziemiec? Najczęściej cała procedura rozpoczyna się podpisaniem umowy rezerwacyjnej z pośrednikiem. Kupujący musi też wpłacić depozyt w kwocie 2 tysiące euro.
Nieruchomości w Bułgarii jako obcokrajowiec – co warto wiedzieć?
Polacy mogą kupować nieruchomości w Bułgarii na takich samych zasadach, jak obywatele tego kraju. Procedura nie jest skomplikowana i najczęściej zamyka się ją w ciągu 1-2 miesięcy od zarezerwowania nieruchomości i wpłacenia depozytu.
Nasza agencja pomoże Ci przejść przez formalności, dzięki czemu w krótkim czasie staniesz się właścicielem mieszkania nad Morzem Czarnym.
Czy warto inwestować w nieruchomości w Bułgarii jako cudzoziemiec?
Tanie nieruchomości w Bułgarii od lat kuszą Polaków, a odpowiedź na pytanie, czy warto je kupować, brzmi: tak! Procedura dotycząca tego, jak nabyć nieruchomość w Bułgarii będąc rezydentem innego kraju, jest bardzo prosta. Jedyne, na co musisz zwrócić większą uwagę, to deweloper, od którego kupujesz nieruchomość. Nasza agencja współpracuje wyłącznie z zaufanymi partnerami i doświadczonymi prawnikami, którzy wnikliwie analizują każdą umowę. Dzięki temu inwestujesz swoje pieniądze bezpiecznie. Zachęcamy do kontaktu i poznania szczegółów oferty – z nami z łatwością znajdziesz apartament w Bułgarii dla siebie!
