Moja lista

Koszty życia W Bułgarii

Coraz więcej polskich inwestorów decyduje się na zakup zagranicznych nieruchomości. Wśród popularnych kierunków znajduje się Bułgaria. Kraj ten kusi atrakcyjnymi cenami apartamentów i domów, piękną pogodą oraz relatywnie niskimi kosztami życia. Sprawdzi się zarówno jako drugi dom, jak i miejsce na inwestycję w nieruchomość na wynajem. W tym artykule sprawdzimy, jakie są faktyczne koszty życia w Bułgarii. Eksperci Bułgaria Okiem Tubylca wzięli pod uwagę ceny artykułów spożywczych, usług oraz koszty utrzymania nieruchomości.

Ile kosztuje utrzymanie własnej nieruchomości w Bułgarii?

Na pierwszy ogień weźmiemy koszty związane z utrzymaniem własnej nieruchomości w Bułgarii. Pierwszym z nich jest podatek od nieruchomości, który wynosi od 0,30% do 0,5% wartości podatkowej nieruchomości – w zależności od obszaru gminy, w której położona jest nieruchomość. Ta ostatnia zazwyczaj jest niższa o około 40-50% od wartości rynkowej. Tym samym sam podatek w skali roku nie jest dużą kwotą i mieści się w przedziale 50-100 euro. Kolejnym wydatkiem jest czynsz, który należy uiszczać na rzecz zarządcy lub administratora kompleksu. W skali całego roku wynosi on zazwyczaj 9-16 euro od m2. Z tych środków utrzymywane są przestrzenie wspólne kompleksu (baseny, tereny zielone itp). Wysokość czynszu zależy od wielkości, wieku i standardu wykończenia obiektu. Oczywiście właściciel mieszkania w Bułgarii musi również pokryć koszty zużycia mediów, czyli prądu i wody. Tu stawki zależą od władz regionalnych, jednak zazwyczaj są nieco niższe od tych, które obowiązują w Polsce i nie ma stałych opłat przesyłowych.

Podstawowe usługi

Koszty życia w Bułgarii, to również wydatki związane z usługami. W przypadku nieruchomości dotyczy to m.in.: instalacji monitoringu, systemu alarmowego, podłączenia internetu czy też ubezpieczenia. Tu powinniśmy liczyć się z wydatkami porównywalnymi do tych, które ponosimy w Polsce. Na rynku dostępnych jest wielu dostawców, dlatego rekomenduje się porównanie ofert oraz opinii o każdym z nich.

Warto zwrócić uwagę również na koszty innych usług, z których na co dzień się korzysta. Dla ułatwienia podajemy je w przeliczeniu na złotówki. Poniżej przedstawiamy wydatki związane z wybranymi z nich:

  • bilet do kina – 24 PLN;
  • przedszkole – 1400-1500 PLN / dziecko;
  • szkoła międzynarodowa – 1700 PLN / dziecko;
  • karnet na siłownię – 100 PLN / miesiąc
  • bilety komunikacji miejskiej – 3-4 PLN / bilet lub 120 PLN / bilet miesięczny.

Oczywiście wybrane ceny mogą różnić się w zależności od miasta i lokalizacji usług. Standardowo wyższe kwoty dotyczą miejscowości nadmorskich i popularnych resortów, czyli miejsc, gdzie Polacy najchętniej lokują swój kapitał.

Ceny artykułów spożywczych

Codzienne życie, to również zakupy spożywcze. Ceny artykułów spożywczych mają duży wpływ na to, jak wyglądają koszty życia w Bułgarii. Poniżej przedstawiamy uśrednione ceny wybranych produktów dostępnych w supermarketach:

  • woda 0,33 litra – 2-2,5 PLN;
  • mleko 1 litr – 4,5,-5 PLN;
  • opakowanie ryżu 1 kg – 5 PLN;
  • chleb – 2-2,5 PLN;
  • pierś z kurczaka 1 kg – 20 PLN;
  • jajka 12 szt. – 6,5 PLN;
  • sery lokalne 1 kg – 25 PLN;
  • wołowina 1 kg – 30-32 PLN;
  • banany 1 kg- 6 PLN;
  • jabłka 1 kg – 4-4,5 PLN;
  • ziemniaki 1 kg – 2,5 PLN;
  • cebula 1 kg – 2,5 PLN;
  • pomidory 1 kg – 5,5 PLN;
  • pomarańcze 1 kg – 4,5-5 PLN;
  • butelka wina – 20 PLN;
  • piwo lokalne – 3 PLN:
  • piwo zagraniczne – 4,5-5 PLN;
  • papierosy – 12,5-15 PLN.

To podstawowe produkty, które na co dzień kupujemy w sklepie. Jak widać, ich ceny są porównywalne do tych, które mamy w Polsce. Wybrane artykuły są ciut droższe, inne ciut tańsze, jednak w skali całych zakupów można przyjąć, że koszyk będzie kosztował podobnie.

Ile kosztuje wyjście do restauracji?

Odwiedzając lub żyjąc w Bułgarii, warto spróbować lokalnych specjałów i wyjść do restauracji. Tu możemy liczyć na ceny niższe, niż w Polsce. Posiłek w niedrogiej restauracji to wydatek około 25 PLN za osobę. Jeżeli zdecydujesz się wyjść na trzydaniowy posiłek do restauracji, to może Cię to kosztować około 100 PLN za dwie osoby. Oczywiście ceny mogą być wyższe i zależy to od tego, na jakie menu postawisz. Średnia cena kawy cappuccino to 5 PLN, czyli wyraźnie mniej niż w Polsce. Analizując obecne trendy i sytuację rynkową, odwiedzanie restauracji w Bułgarii jest bardziej opłacalne.

Czy Bułgaria jest tańsza od Polski?

Czym kusi nas Bułgaria? Koszty życia to niewątpliwie jeden z plusów tego kraju. Biorąc pod uwagę całokształt, Bułgaria wciąż wydaje się być nieco tańsza od Polski. Dotyczy to wszystkich kosztów związanych z codziennym życiem, a nie tylko wyjazdem wakacyjnym. Nic więc dziwnego, że wielu inwestorów z Polski decyduje się na zakup nieruchomości w Bułgarii pod kątem wynajmu lub jako swój wakacyjny dom. Jeżeli interesuje Cię ten region, to nasza agencja Bułgaria Okiem Tubylca posiada oferty atrakcyjnych apartamentów i domów w popularnych miejscowościach turystycznych w Bułgarii.

Sprawdź inne artykuły

Sprawdź nasze apartamenty

Nieruchomości Goritsa Nieruchomości Słoneczny brzeg